太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。
貴為中產社區，加上附近名校林立，太古城有不乏家長客捧場，即上千居搜尋太古城筍盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 → 常見問題 住太古城有何優點？
他进一步预言，随着时间推移，香港楼价会与内地大湾区趋同，“这是无可避免的，但对香港的长远竞争力也不一定是坏事”。
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環顧近月全球股市表現，美國、日本、台灣、印度股市皆曾創新高，可港股就繼續憔悴，已把第二季的反彈幅度蒸發逾半，跑輸其他主要股市乃鐵一般的事實。再看樓市，二手以蝕賣為主，有發展商以貼近甚至輕微低於成本價開售市區新盤，亦有新界新盤以低於深圳福田的新盤平均價開售，作為業主怎不神傷？香港人兩大主要資產價格表現如爛泥，一個資本市場但財富效應缺如，景氣積弱之勢至今尚未能徹底扭轉，如何提振消費，振興經濟，支持發展新興戰略產業的龐大資本開支，真的願聞其詳！
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所謂市價，即是有成交支持，要知道個別屋苑和大廈的市價，我們可以參考成交紀錄。若果近期同棟大廈沒有成交，我們也可看看同一屋苑類近戶型的成交價，或比較同區屋苑的交投。
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再就是央行以歷史上最為寬鬆的住房按揭貸款政策的三箭齊發來刺激住房需求，讓住房按揭貸款利率、住房按揭首付比例及住房公積金利率都下降到歷史最低水準，居民購買住房准入條件及成本都全面降低。可以說，在房價持續上漲的情況下，這些過度寬鬆的住房信貸政策一定會對房地產市場帶來巨大的強刺激，帶動居民湧入市場。因為，對於現代房地產市場來說，銀行融資槓桿化是其發展及繁榮的最大動力。而且其融資槓桿化程度越高，拉動市場繁榮的動力就越大。這次央行住房按揭貸款政策已經寬鬆到了極致，但在當前房價全國性下跌及下跌幅度極大的情況下，效果如何還得進一步觀察。不過，這次央行的住房信貸政策給房地產市場注入強心劑是毫無疑問的，喚醒當前嚴重疲弱的市場估計也只是時間問題。
當被問及，房市經過半年調整，房價是否到底？姚洋指出，如果比較一下美國金融危機後的房價，它們跌得時間快但很深，但中國的調整時間長而且跌幅尚不足夠，日本的情況更為長期，一直在下跌並跌幅較大。「這種調整必須跌到一定程度，市場才會反彈。」香港在亞洲金融危機後房價跌了一半，然後趨於穩定。
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其次，調控措施前所未見。今年以來出臺的諸如房地産項目“白名單”制度、政府收購部分存量商品住房用於保障性住房等，都是前所未見的政策措施，跳出了過去簡單“過熱時限制、過冷時刺激”的政策邏輯。業內普遍認為，新的“解題思路”有望推動庫存消化，解決現階段關鍵問題。
姚洋預計，當局下半年可能會有新政策推出，但也不太可能是眾所期待的「大招」。
同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。